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時間:2023-01-17 13:59:20 編輯:5號網(wǎng)-qiwen 0
很多人在買房的時候都會擔(dān)心交樓的風(fēng)險,對此官方進行了回應(yīng)看看具體情況是什么情況?交樓驗房有哪些事項是需要注意的?
中新經(jīng)緯1月17日電 1月17日,全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議召開,部署2023年“十二條”重點工作。
據(jù)媒體公開報道,全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議指出,房地產(chǎn)工作要融入黨和國家事業(yè)大棋局,錨定新時代新征程黨的使命任務(wù)和當(dāng)前的中心工作來展開。
一是穩(wěn)預(yù)期;二是防范風(fēng)險,要“抓兩頭、帶中間”,以“慢撒氣”的方式,防范化解風(fēng)險;三是促進轉(zhuǎn)型。各項制度要從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”。有條件的可以進行現(xiàn)房銷售,繼續(xù)實行預(yù)售的,必須把資金監(jiān)管責(zé)任落到位,防止資金抽逃,不能出現(xiàn)新的交樓風(fēng)險。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示,此次會議將住房工作提高到了新高度,即“房地產(chǎn)工作要融入黨和國家事業(yè)大棋局”。這也意味著房地產(chǎn)工作要通盤考慮,尤其是要從中國式現(xiàn)代化新征程的角度出發(fā),積極做好2023年的工作。
嚴(yán)躍進分析,此次會議提及“抓兩頭、帶中間”“慢撒氣”等概念。其中,“抓兩頭”提及了出險企業(yè)和優(yōu)質(zhì)房企。尤其是會議提及不讓違法違規(guī)者金蟬脫殼,這一點說明針對出險企業(yè)的問題處置,既要防范風(fēng)險擴大,也要落實追責(zé)的工作。而“慢撒氣”的表述是此前有過的,其借用交通術(shù)語,比較形象地表達(dá)了房企風(fēng)險處置的思路,要防范爆胎式的風(fēng)險釋放做法,通過“慢撒氣”的方式,確保房地產(chǎn)運行穩(wěn)定,減少急打方向盤或側(cè)翻的風(fēng)險。
嚴(yán)躍進表示,此次會議明確提及了現(xiàn)房銷售的模式。這也是住建部首次系統(tǒng)、明確提出現(xiàn)房銷售的概念。這也要求各地政府和房企關(guān)注預(yù)售制度的改革,要積極推進現(xiàn)房銷售的模式開展。
此外,全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議還部署了2023年“十二條”重點工作:
一是以增信心、防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型為主線,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展;
二是以發(fā)展保障性租賃住房為重點,加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題;
三是以實施城市更新行動為抓手,著力打造宜居、韌性、智慧城市;
四是以深化城市管理改革為動力,提高城市科學(xué)化、精細(xì)化、智能化管理水平;
五是以提升現(xiàn)代生活條件為目標(biāo),建設(shè)宜居宜業(yè)的美麗村鎮(zhèn);
六是以建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化為方向,不斷提升建筑品質(zhì);
七是以彰顯地域特征、民族特色和時代風(fēng)貌為核心,加強城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承;
八是以協(xié)同推進降碳、減污、擴綠為路徑,切實推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳發(fā)展;九是以健全風(fēng)險防控機制為關(guān)鍵,堅決守住城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域安全底線;
十是以制度創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為引擎,激發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展動力活力;
十一是以加強國際交流合作為載體,持續(xù)為世界人居領(lǐng)域發(fā)展作貢獻(xiàn);十二是以自我革命精神為引領(lǐng),全面加強黨的建設(shè)。
嚴(yán)躍進認(rèn)為,此次住建部住房工作會議的召開,具有非常好的指導(dǎo)意義。
一是比較系統(tǒng)對房地產(chǎn)市場的各類問題做了總結(jié)和分析,對于2023年房地產(chǎn)工作的開展具有非常好的指導(dǎo)意義。尤其是在住房消費領(lǐng)域,也明確了鼓勵的措施,對于理解2023年房屋銷售市場和住房政策工具等都有非常好的啟發(fā)。
二是此次會議有很多新提法值得關(guān)注,包括對房企的態(tài)度、房企轉(zhuǎn)型的思路等,尤其是現(xiàn)房銷售方面的工作,這都是各地需要積極關(guān)注和開展的。各地要結(jié)合此次會議精神做好相關(guān)配套工作。
三是此次會議后,房地產(chǎn)市場應(yīng)該會有新氣象??陀^說,當(dāng)前房地產(chǎn)依然面臨一些新的挑戰(zhàn)。但是鑒于房地產(chǎn)政策和工作思路更加明確和清晰,尤其是政策持續(xù)支持,所以房地產(chǎn)發(fā)展面臨了歷史上最好的機會。在支柱產(chǎn)業(yè)的角色定位下,2023年房地產(chǎn)發(fā)展勢必有好的發(fā)展態(tài)勢,并積極朝著新發(fā)展模式方向推進。
1、門。檢查四周有無裂痕、開關(guān)門是否順暢。
2、頂面、墻面。檢查是否有開裂,表面不平的現(xiàn)象。陽臺附近是否有水跡、污漬等。
3、窗戶。查看玻璃有無裂紋,有無松動現(xiàn)象。
4、衛(wèi)生間、廚房墻面。檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象。
5、煙道、通風(fēng)道。檢查是否暢通,保護口是否完整。
1、概念不同。交房也就是交鑰匙,是由開發(fā)商交鑰匙交給業(yè)主,而收樓是通過開發(fā)商或者賣方,把房子交付給購買人的行為。
2、時間不同。情況下是先通知交房,然后進行驗收,最后是收房,這種流程交房時要提供三證一書一表,而且房子的細(xì)節(jié)問題也要處理清楚。
新樓盤帶裝修,交樓后多久可以入住新房裝修好后,需要通風(fēng)放置5-6個時間入住。。。
我國的住房居室空氣標(biāo)準(zhǔn),甲醛的最高含量容許濃度為(0.08mg/m3)因為新房家里裝修完后是有甲醛氣味,是有害身體健康的,新房家里裝修完,所以嬰兒需要通風(fēng)放置5-6個月時間。(因為嬰兒的身體抵抗能遠(yuǎn)不能和成年人相比的)
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